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부동산 경매 가이드-임대차관계 꼼꼼히 살려야
법원경매로 나온 집 가운데 잘만 선택하면 시세의 절반값에 살수 있다는 말을 경매컨설팅업체로부터 종종 듣는다.법원경매를 조금이라도 알고 참여해본 사람이라면 이 말을 과장이나 허위광고
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경매부쳐진 집의 세입자전세금 競落前 요구없으면 배당못받아
세들어 사는 집이 경매에 부쳐졌을 경우 법원의 낙찰허가 결정이 내려지는 날(경락확정일)까지 세입자가 법원에 배당요구를 하지 않으면 보증금을 돌려받을 수 없다는 판결이 나왔다. 서울
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전세권 설정해야 돈 안떼인다
세살던 집이 경매로 넘어가 세입자들이 전세값을 날리는 피해가속출하고 있다.주택임대차보호법시행령 개정으로 지난달 19일이후전세계약한 집이 경매를 당해 전세집이 다른 사람에게 넘어가더
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건물月貰 은행금리 기준해야-서울地法
세입자가 건물주와 특별한 임대차 계약을 맺지 않고 입주한 경우 월 임대료는 전세보증금을 기준으로 시중은행금리(현행 연12.25%)를 적용해야 한다는 판결이 나왔다. 이는 건물주가
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법원 입찰물건 아파트 가장 인기
법원입찰물건중 아파트가 가장 인기 있는 것으로 조사됐다. 법원입찰 전문업체인 「코리아 21세기」가 지난 1월부터 3월중순까지 서울지역에서 경락된 경매물건의 경락횟수를 조사한 결과아
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법원경매 부동산 반값하락 속출-실명제 여파 경기침체 반영
최근들어 법원입찰에 부쳐진 부동산가운데 최저입찰가격이 당초 감정가격의 절반수준으로 떨어지는 사례가 속출하고 있다.특히 그린벨트.풍치지구등 건축규제가 까다로운 땅의 경우 경락률이 최
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재산공개 앞둔 각 기관 표정-경제부처.입법부.장차관들
○…재무부관료들은 대부분 10억원안팎의 재산을 소유하고 있으나 사람에 따라「財테크」방법이 달라 관심을 끌고 있다. 외환은행장을 지낸 洪在馨장관의 경우 외환은행 주식 2천주(액면가액
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“임대료인상 억제 입법 강화를”/경실련 성명
경제정의실천시민연합은 2일 성명을 발표하고 2월 임시국회에서 임대료 인상률을 전년도 소비자물가상승률 범위내에서 통제하는 내용으로 주택임대차보호법을 개정하라고 요구했다. 경실련은 성
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전국 가구 48% 셋방살이하는데… 임대차 보호법 너무 엉성하다.
주택임대차보호법의 미비점이 많아 무주택 서민보호에 제구실을 못하고있다. 주택임대차보호법은 집주인이 전세등기를 기피한다는 점을 감안, 세입자가 전입신고만 하면 보호를 받을 수 있도록
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전세 입주 피해 아직도 많다|서울Y 시민 중계실 상반기 고발 사례 분석
향락과 사치, 과소비가 판치는 요즘 서민들의 주된 고민은 아직 전세·임대로 인한 피해 문제 등에 몰려 있는 것으로 밝혀졌다. 서민 생활 피해 고발 창구인 서울 YMCA 시민 중계실
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전세금 반환 지연 2중·3중 근저당 임대차 보호법 허점 많다.|시민 중계 실에 비친 부당 사례
가을 이사철을 앞두고 주택임대차 보호법에 대한 개정논의가 활발하다. 한국소비자보호원은 최근 공청회를 열고 전 가구의 60%(정년 서울지역)에 달하는 전세 입주자들의 재산권과 「살
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친구에 급전 알선…안 갚으면 변제 책임져야|주택소유자 동의 받았을 때만 「재전세권」보호
친구가 급히 돈 쓸 일이 있다면서 1개월만 쓰고 갚아 줄 테니 1백50만원만 빌려 달라고 부탁해 마침 그만한 돈이 없어 평소 알고 있던 돈놀이하는 사람으로부터 빌어다 주었다. 돈
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청약저축으로 당첨된 집 포기해도 재신청못해|다른 채권에 우선하려면 전세권설정 등기해야
문 83년초에 3백만원짜리 주택청약저축에 가입했다가 매년3월 서울시에서 실시한 목동아파트분양을 신청, 당첨되었읍니다. 그러나 당시 돈이 없어 계약을 이행치 못했는데 저와 같은 경우
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"전세 입주자의 보증금 우선 변제토록"
서울 YMCA 시민 중계실은 15일 주택임대차 보호법 개정을 촉구하는 시민대회를 열고 정부와 국회에 보내는 청원서와 각 정당에 보낼 호소문을 채택했다. 이·호소문은 지난 81년에
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전세입주때 이것만은 알아두자|「임대차보호법」도 한계 있다
해마다 이맘때면 세들어사는 사람들의 마음이 좀 분주해진다. 봄이사철을 앞두고 집주인의 보증금인상얘기도 있고, 계약만료에 따라 다시 다른 집으로 옮기든 아니면 계약을 경신하든 거처를
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입주자 근저당피해가 으뜸|YMCA,주택임대차관련 피해사례집 발간
전세입주자들의 권익을 보호하기 위한 고발 사례집이 첫선을 보였다. 서울 YMCA시민중계실은 『전세입주자는 어떻게 보호받을 수 있는가』 라는 1백20여페이지의 책자를 지난4일 발간,
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갑자년 새해부터 달라지는 것들
갑자년 새해에도 우리생활주변에 달라지는 것이 많다. 교육과 세금·교통은 물론 각종 개정법령 시행등. 중·고교 교과서가 바뀌고 봉투와 우편엽서도 가로쓰기로 바뀐다. 무엇이 어떻게 달
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허점투성이 「임대차보호법」악용|전입 신고전 근저당 설정
올들어 전세사기가 급증하고 있다. 피해자들은 전세금 4백만원이하의 서민층이 대부분으로 상반기중 신고된 피해건수만도 지난 한햇 동안의 피해건수(1천1백61건)의 맞먹는 9백7건이나
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민법 전면개정의 시발
1, 우선 이 시안 내용의 개략을 보면 민법에 있어서는 현행 특별실종기간 3년을 1년으로 단축하고 특별실종에 상공이 실종을 추가했고 토지의 지하와 지장공간의 이용을 위한 구분, 지
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새옷 갈아입는 민법
헌행 민법은 58년2월22일 공포되어 60년1월1일부터 시행된후 지금까지 5차례 개정되었다.영국의 법학자「코크」는 『민법은 국민들이 그들 스스로를 위하여 제정한 것이다』고 말했을
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전세금 반환 안 해줄 때는 해약 통고 후 청구 소송을
궁금증을 풀어드립니다 독자여러분의 법률·병사·세무·가사 등 여러 가지 의문점을 관계기관이나 전문가들에게 대신 들어 답해드리는 난입니다. 들이실 때는 2백자원고지 2장 정도로 줄여서
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「사채동결」…케이스별 유권해석
문=직업소개소가 부담하고있는 사채도 신고대상이 되는가. 답=직업소개소는 이 영에서의 기업이 아니므로 신고대상이 되지 않습니다.(영업세법시행령 제2조제4호 사항). 문=국채를 빌려
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「사채 동결」…「케이스」별 유권해석-재무부 대책본부 제공
문=방송업이 신고대상이 되는지. 답=신고대상기업에 포합됩니다. 문=영업감찰신청 중에 있는 기업도 신고대상이 되는지. 답=72년8월2일 현재 영업감찰을 교부 받지 못하였을 경우에는
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가옥 매도와 전세 계약 기간
【문】전세 계약 기간이 끝나기 이전에 가옥이 매도되었으니 집을 비워 달라고 합니다. 입주자로서 대항할 수 있습니까? 【답】우리가 타인의 건물을 차용하는데는 보통 임대차(민법618조